臺中市西區梅川東路二段35號12F/12F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 11.7 萬/坪 × 8.09 坪
權狀坪數8.09 坪
主建物4.42 坪
公設比33.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.09 坪
└ 主建物 4.42 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪8.09 坪
土地坐落 後?子段 122-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16.8
梅川東路二段中位 15.8
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 30%比梅川東路二段中位 低 26%比西區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。