臺中市豐原區圳寮路仁愛新村16號
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 22.3 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物22.75 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 22.15 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 豐圳段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 26.6
圳寮路仁愛新村中位 18
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 16%比圳寮路仁愛新村中位 高 24%比豐原區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+19%
2026 年推估627 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。