臺中市豐原區圳寮路仁愛新村16號
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 26.6 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物22.75 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 22.15 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 豐圳段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
圳寮路仁愛新村中位 18
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比圳寮路仁愛新村中位 高 48%比豐原區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+1%
2026 年推估634 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。