臺中市太平區新興二街132號8F/14F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 30.7 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物22.42 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 新興段 133 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 15
新興二街中位 16.7
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 105%比新興二街中位 高 84%比太平區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
-3%
2026 年推估1,438 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 34.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 28.2 萬/坪總 1,388 萬 2022-10-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 28 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 26.3 萬/坪總 1,310 萬 2021-10-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 26 萬/坪總 1,206 萬 2021-07-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 25.1 萬/坪總 1,180 萬 2018-06-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2017-04-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 15.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。