臺中市太平區新興二街132號11F/14F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.1 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物21.67 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 新興段 133 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 15
新興二街中位 16.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 67%比新興二街中位 高 50%比太平區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+23%
2026 年推估1,451 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 34.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-10-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 30.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 28.2 萬/坪總 1,388 萬 2022-10-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 28 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 26.3 萬/坪總 1,310 萬 2021-10-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 26 萬/坪總 1,206 萬 2018-06-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2017-04-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 15.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。