臺中市西區精誠路180號6F/7F
2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 18.1 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物34.95 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 麻園頭段 184-2 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價876 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23
精誠路中位 20.7
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 21%比精誠路中位 低 13%比西區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交936 萬
+48%
2026 年推估1,381 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。