臺中市西區精誠路180號7F/7F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 23 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物34.95 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 麻園頭段 184-2 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
精誠路中位 20.7
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 11%比西區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
+5%
2026 年推估1,214 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。