臺中市西區民生路445巷3號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 48.1 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物43.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 43.62 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 土庫段 17-117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 58.7
民生路中位 15.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 18%比民生路中位 高 216%比西區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+16%
2026 年推估2,430 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。