臺中市東勢區新豐街32號
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 8.9 萬/坪 × 168.68 坪
權狀坪數168.68 坪
主建物115.82 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 168.68 坪
└ 主建物 115.82 坪
└ 公設等 52.86 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪168.68 坪
土地坐落 中山段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 5.8
新豐街中位 11.2
東勢區 2023 年中位 22
比本棟中位 高 53%比新豐街中位 低 21%比東勢區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,515 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 63.99 坪 9 萬/坪總 578 萬 2019-02-12 9F/9F 3房1廳2衛 · 84.94 坪 4.2 萬/坪總 360 萬 2018-06-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 84.94 坪 4.5 萬/坪總 385 萬 2015-12-18 7F/9F 3房1廳2衛 · 31.17 坪 8.9 萬/坪總 277 萬 2015-07-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2014-07-12 8F/9F 3房1廳2衛 · 44.18 坪 5 萬/坪總 220 萬 2014-04-07 6F/9F 2房1廳1衛 · 38.14 坪 4.5 萬/坪總 170 萬 2013-10-01 5F/9F 3房3廳2衛 · 38.14 坪 7.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。