臺中市東勢區新豐街32號7F/9F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 9 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物27.49 坪
公設比51%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 36.5 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 中山段 1192 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 5.8
新豐街中位 11.2
東勢區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 55%比新豐街中位 低 20%比東勢區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交578 萬
+0%
2026 年推估581 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-18 3房2廳2衛 · 168.68 坪 8.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-12 9F/9F 3房1廳2衛 · 84.94 坪 4.2 萬/坪總 360 萬 2018-06-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 84.94 坪 4.5 萬/坪總 385 萬 2015-12-18 7F/9F 3房1廳2衛 · 31.17 坪 8.9 萬/坪總 277 萬 2015-07-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2014-07-12 8F/9F 3房1廳2衛 · 44.18 坪 5 萬/坪總 220 萬 2014-04-07 6F/9F 2房1廳1衛 · 38.14 坪 4.5 萬/坪總 170 萬 2013-10-01 5F/9F 3房3廳2衛 · 38.14 坪 7.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。