臺中市大肚區榮華街70巷28號7F/7F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 22.2 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物17.96 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 頂街段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.8
榮華街中位 17.1
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 32%比榮華街中位 高 30%比大肚區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+22%
2026 年推估777 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 23.3 萬/坪總 666 萬 2020-05-13 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.57 坪 16.3 萬/坪總 457 萬 2020-05-13 7F/7F 3房1廳1衛 · 36.17 坪 20.7 萬/坪總 684 萬 2020-05-13 3F/7F 3房1廳1衛 · 26.58 坪 16.8 萬/坪總 447 萬 2020-05-13 2F/7F 3房1廳1衛 · 29.35 坪 16.7 萬/坪總 482 萬 2020-05-13 7F/7F 3房1廳1衛 · 28.77 坪 20.3 萬/坪總 560 萬 2020-05-13 3F/7F 3房1廳1衛 · 25.48 坪 16.9 萬/坪總 430 萬 2020-05-13 3F/7F 3房1廳1衛 · 28.63 坪 16.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。