臺中市大肚區榮華街70巷28號3F/7F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.9 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物16.71 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 頂街段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.8
榮華街中位 17.1
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 1%比榮華街中位 低 1%比大肚區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+32%
2026 年推估568 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。