臺中市梧棲區中華路二段395號9F/14F
2026-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.2 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物15.38 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 南簡段 160-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.8
中華路二段中位 20.1
梧棲區 2026 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比中華路二段中位 低 14%比梧棲區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2026-01-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 21.2 萬/坪總 747 萬 2025-12-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 24 萬/坪總 735 萬 2025-11-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 21.8 萬/坪總 775 萬 2025-11-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 25.5 萬/坪總 720 萬 2021-12-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 22 萬/坪總 660 萬 2021-11-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 21.3 萬/坪總 574 萬 2021-11-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.2 坪 21 萬/坪總 567 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。