臺中市梧棲區中華路二段395號4F/14F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 21.2 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物15.75 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 南簡段 160-2 地號
價格拆解
成交總價747 萬
扣車位後房價747 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.8
中華路二段中位 20.1
梧棲區 2026 年中位 22.6
比本棟中位 高 19%比中華路二段中位 高 5%比梧棲區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。