臺中市龍井區新興路59巷30號3F/10F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.6 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物25.72 坪
公設比20.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 新東段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.1
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比新興路中位 低 16%比龍井區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+57%
2026 年推估864 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。