臺中市北區原子街71號5F/7F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.2 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物15.11 坪
公設比46.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 文正段 13-113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.8
原子街中位 16.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 4%比原子街中位 低 14%比北區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+12%
2026 年推估516 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 27.8 萬/坪總 262 萬 2025-08-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 24.5 萬/坪總 245 萬 2024-09-13 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 30.6 萬/坪總 736 萬 2024-08-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 30.9 萬/坪總 730 萬 2024-08-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2024-02-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 25 萬/坪總 250 萬 2023-12-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 31.8 萬/坪總 318 萬 2023-11-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 30 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。