臺中市潭子區榮興街83巷13號10F/12F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.4 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物19.87 坪
公設比33.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 家興段 865 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
榮興街中位 15.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 6%比潭子區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+50%
2026 年推估849 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 21.9 萬/坪總 736 萬 2021-03-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 21.9 萬/坪總 755 萬 2019-06-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2019-01-11 3F/12F 4房1廳2衛 · 42.99 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2015-08-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 14.6 萬/坪總 490 萬 2013-06-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 34.52 坪 12.7 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。