臺中市潭子區榮興街83巷13號3F/12F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.5 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物19.76 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 家興段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.4
榮興街中位 15.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 18%比榮興街中位 低 13%比潭子區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+44%
2026 年推估835 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。