臺中市西屯區黎明路三段302巷10號5F/5F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.6 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物29.73 坪
公設比3.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 西屯段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 26%比黎明路三段中位 低 62%比西屯區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+39%
2026 年推估452 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。