臺中市西屯區黎明路三段302巷10號2F/5F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 13 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物27.63 坪
公設比30.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 西屯段 1138 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 低 49%比西屯區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。