臺中市大里區新南路74號6F/12F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 10.6 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物41.96 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 41.96 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪62.23 坪
土地坐落 新義段 39 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.6
新南路中位 13.8
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 9%比新南路中位 低 23%比大里區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+45%
2026 年推估960 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。