臺中市太平區育英街50號11F/11F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.2 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物24.38 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 樹孝段 121 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 11.9
育英街中位 13.5
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 61%比育英街中位 高 42%比太平區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+6%
2026 年推估720 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 10F/11F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 22.5 萬/坪總 528 萬 2024-08-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 21.2 萬/坪總 745 萬 2022-12-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 22.2 萬/坪總 520 萬 2021-07-20 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 16.5 萬/坪總 386 萬 2018-06-04 9F/11F 3房2廳1衛 · 27.39 坪 11.3 萬/坪總 310 萬 2016-01-07 3F/11F 3房2廳1衛 · 39.16 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2015-08-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 7 萬/坪總 220 萬 2014-12-30 11F/11F 3房1廳2衛 · 13 坪 10.8 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。