臺中市太平區育英街50號11F/11F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 16.5 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物19.18 坪
公設比10.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 樹孝段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.9
育英街中位 13.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 39%比育英街中位 高 22%比太平區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交386 萬
+23%
2026 年推估475 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 10F/11F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 22.5 萬/坪總 528 萬 2024-08-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 21.2 萬/坪總 745 萬 2022-12-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 22.2 萬/坪總 520 萬 2022-12-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2018-06-04 9F/11F 3房2廳1衛 · 27.39 坪 11.3 萬/坪總 310 萬 2016-01-07 3F/11F 3房2廳1衛 · 39.16 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2015-08-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 7 萬/坪總 220 萬 2014-12-30 11F/11F 3房1廳2衛 · 13 坪 10.8 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。