臺中市豐原區水源路615之12號2F/5F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 17.6 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物11.52 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 4 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 南村段 266 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.3
水源路中位 17.7
豐原區 2024 年中位 31.3
比本棟中位 低 13%比水源路中位 低 1%比豐原區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
-7%
2026 年推估215 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。