臺中市大雅區前村路44巷18號
2015-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物24.87 坪
公設比22.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 21.4
前村路中位 19.1
大雅區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 54%比前村路中位 低 49%比大雅區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。