臺中市太平區育賢路275號
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 50.5 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物38.15 坪
公設比28%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 育賢段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
育賢路中位 20.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比育賢路中位 高 148%比太平區 2019 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,675 萬
+48%
2026 年推估3,961 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。