臺中市龍井區新興路31號3F/4F

2018-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 90 萬 11.2 萬/坪 × 8.01 坪

權狀坪數8.01 坪

主建物5.53 坪

公設比21.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 8.01 坪

└ 主建物 5.53 坪

└ 公設等 2.48 坪

土地持分 2.33 坪

0 坪8.01 坪

土地坐落 新東段 420 地號

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 14.1

新興路中位 17.3

龍井區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 21%比新興路中位低 35%比龍井區 2018 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交90 萬

+52%

2026 年推估137 萬

以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）72 萬

每月月付2,697 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/4F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。