臺中市龍井區臺灣大道五段109巷20弄22號
2025-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 18.4 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物21.54 坪
公設比8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 東園段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 3%比臺灣大道五段中位 低 19%比龍井區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
-3%
2026 年推估467 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。