臺中市龍井區臺灣大道五段109巷20弄22號
2026-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 18.9 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物43.08 坪
公設比8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 17.7 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 東園段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比臺灣大道五段中位 低 17%比龍井區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。