臺中市豐原區育英路100巷8號7F/12F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.3 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物27.56 坪
公設比16.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 豐南段 52-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 12
育英路中位 15.6
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 61%比育英路中位 高 24%比豐原區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 13.8 萬/坪總 555 萬 2017-05-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2016-07-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 12 萬/坪總 455 萬 2016-05-02 5F/12F 3房1廳2衛 · 40.27 坪 11.7 萬/坪總 470 萬 2013-06-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 10.2 萬/坪總 410 萬 2012-09-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 8.5 萬/坪總 320 萬 2012-09-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 8.4 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。