臺中市豐原區育英路100巷8號5F/12F
2016-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.7 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物27.56 坪
公設比21.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 豐南段 52 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12
育英路中位 15.6
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比育英路中位 低 25%比豐原區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。