臺中市西屯區青海路二段340號6F/14F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 26.5 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物21.99 坪
公設比40.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.6
青海路二段中位 30.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 12%比青海路二段中位 低 13%比西屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+36%
2026 年推估1,524 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 26.4 萬/坪總 1,158 萬 2020-10-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 24 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 23.6 萬/坪總 1,230 萬 2017-12-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-03-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 24.3 萬/坪總 1,030 萬 2017-03-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 25.2 萬/坪總 1,068 萬 2014-04-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2013-04-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.11 坪 21.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。