臺中市南屯區大墩十四街157號7F/9F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 23.8 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物31.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 大新段 212 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.9
大墩十四街中位 27.8
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 33%比大墩十四街中位 低 14%比南屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,406 萬
+3%
2026 年推估1,451 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。