臺中市西區大進街202號7F/14F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.9 萬/坪 × 83.87 坪
權狀坪數83.87 坪
主建物43.08 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.87 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 40.79 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪83.87 坪
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.1
大進街中位 21.2
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 3%比大進街中位 高 13%比西區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 8F/14F 3房2廳3衛 · 83.87 坪 36 萬/坪總 3,020 萬 2026-01-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 71.86 坪 31.7 萬/坪總 2,280 萬 2024-12-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 36.9 萬/坪總 2,356 萬 2021-09-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 27 萬/坪總 1,980 萬 2020-07-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 22.6 萬/坪總 1,660 萬 2019-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 73.43 坪 22.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-02-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 69.98 坪 23.6 萬/坪總 1,650 萬 2017-11-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 22.2 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。