臺中市西區大進街202號13F/14F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 31.7 萬/坪 × 71.86 坪
權狀坪數71.86 坪
主建物33.33 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.86 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 38.53 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪71.86 坪
土地坐落 大益段 1026 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 23.1
大進街中位 21.2
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 37%比大進街中位 高 50%比西區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 7F/14F 3房2廳3衛 · 83.87 坪 23.9 萬/坪總 2,000 萬 2026-03-05 8F/14F 3房2廳3衛 · 83.87 坪 36 萬/坪總 3,020 萬 2024-12-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 36.9 萬/坪總 2,356 萬 2021-09-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 27 萬/坪總 1,980 萬 2020-07-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 22.6 萬/坪總 1,660 萬 2019-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 73.43 坪 22.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-02-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 69.98 坪 23.6 萬/坪總 1,650 萬 2017-11-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 22.2 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。