臺中市大雅區學府路76巷29號4F/10F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.9 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物22.46 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.4
學府路中位 19.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比學府路中位 低 15%比大雅區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+13%
2026 年推估714 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 23.2 萬/坪總 866 萬 2026-03-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2024-08-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 23.7 萬/坪總 880 萬 2024-03-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 23 萬/坪總 840 萬 2022-09-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2021-10-20 5F/10F 2房2廳2衛 · 37.34 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2016-12-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2015-09-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 15.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。