臺中市西區梅川西路一段107號7F/13F
2016-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 25.5 萬/坪 × 68.36 坪
權狀坪數68.36 坪
主建物36.84 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.36 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 31.52 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪68.36 坪
土地坐落 後?子段 173-21 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 21.5
梅川西路一段中位 23.8
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 19%比梅川西路一段中位 高 7%比西區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 12F/13F 0房0廳0衛 · 85.56 坪 35.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-12-25 8F/13F 4房1廳2衛 · 37.18 坪 31.6 萬/坪總 1,175 萬 2021-06-04 8F/13F 4房2廳2衛 · 74.36 坪 31.8 萬/坪總 2,365 萬 2021-03-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 74.04 坪 30.5 萬/坪總 2,260 萬 2019-09-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 74.04 坪 26.7 萬/坪總 1,980 萬 2019-06-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 27.2 萬/坪總 1,850 萬 2018-02-04 9F/13F 4房2廳2衛 · 74.04 坪 25.4 萬/坪總 1,880 萬 2017-07-14 9F/13F 4房2廳2衛 · 74.36 坪 24.9 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。