臺中市太平區廣三街61號13F/15F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物39.49 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 番子路段 183 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.6
廣三街中位 13.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 21%比廣三街中位 低 27%比太平區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+58%
2026 年推估1,027 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 24 萬/坪總 1,058 萬 2024-07-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 25.5 萬/坪總 990 萬 2023-09-07 5房4廳2衛 · 77.01 坪 19.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 17.3 萬/坪總 670 萬 2021-03-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 13.7 萬/坪總 530 萬 2020-07-06 7F/15F 3房2廳3衛 · 38.8 坪 12.6 萬/坪總 488 萬 2019-02-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 11.1 萬/坪總 432 萬 2018-06-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 14.5 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。