臺中市龍井區新興路163之2號
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 27.3 萬/坪 × 548.55 坪
權狀坪數548.55 坪
主建物427.86 坪
公設比18.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 548.55 坪
└ 主建物 427.86 坪
└ 公設等 120.69 坪
土地持分 390.31 坪
0 坪548.55 坪
土地坐落 遊園南段 377 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價15,000 萬
扣車位後房價15,000 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
新興路中位 17.3
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 58%比龍井區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交15,000 萬
-10%
2026 年推估13,430 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局58房58廳58衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。