臺中市北屯區文心路四段698號8F/26F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 16.6 萬/坪 × 99.22 坪
權狀坪數99.22 坪
主建物61.92 坪
公設比33.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.22 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪99.22 坪
土地坐落 東光段 193 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 17%比文心路四段中位 低 32%比北屯區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層8F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 23F/26F 5房0廳0衛 · 99.65 坪 23.3 萬/坪總 2,318 萬 2024-02-06 20F/26F 4房0廳1衛 · 100.42 坪 24 萬/坪總 2,410 萬 2022-02-09 17F/26F 0房0廳0衛 · 201.44 坪 18 萬/坪總 3,626 萬 2020-08-26 20F/26F 0房0廳0衛 · 99.22 坪 19.7 萬/坪總 1,950 萬 2020-05-26 6F/26F 0房0廳0衛 · 50.63 坪 16.8 萬/坪總 848 萬 2019-10-24 20F/26F 0房0廳0衛 · 99.22 坪 19.5 萬/坪總 1,935 萬 2017-10-05 4F/26F 0房0廳0衛 · 77.95 坪 12.8 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-08 7F/26F 0房0廳0衛 · 106.07 坪 13.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。