臺中市北屯區文心路四段698號23F/26F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 23.3 萬/坪 × 99.65 坪
權狀坪數99.65 坪
主建物57.32 坪
公設比32.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.65 坪
└ 主建物 57.32 坪
└ 公設等 42.33 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪99.65 坪
價格拆解
成交總價2,318 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 64%比文心路四段中位 低 4%比北屯區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,318 萬
-10%
2026 年推估2,087 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 20F/26F 4房0廳1衛 · 100.42 坪 24 萬/坪總 2,410 萬 2022-02-09 17F/26F 0房0廳0衛 · 201.44 坪 18 萬/坪總 3,626 萬 2020-08-26 20F/26F 0房0廳0衛 · 99.22 坪 19.7 萬/坪總 1,950 萬 2020-05-26 6F/26F 0房0廳0衛 · 50.63 坪 16.8 萬/坪總 848 萬 2019-10-24 20F/26F 0房0廳0衛 · 99.22 坪 19.5 萬/坪總 1,935 萬 2017-10-05 4F/26F 0房0廳0衛 · 77.95 坪 12.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-08 8F/26F 3房0廳0衛 · 99.22 坪 16.6 萬/坪總 1,650 萬 2015-12-08 7F/26F 0房0廳0衛 · 106.07 坪 13.2 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。