臺中市大里區新明路59號10F/15F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 31.8 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物27.79 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 新義段 9 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 17.5
新明路中位 17.6
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 82%比新明路中位 高 81%比大里區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,710 萬
-4%
2026 年推估1,636 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。