臺中市大里區新明路59號14F/15F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,852 萬 29.8 萬/坪 × 62.09 坪
權狀坪數62.09 坪
主建物33.91 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.09 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪62.09 坪
土地坐落 新義段 9 地號
價格拆解
成交總價1,852 萬
扣車位後房價1,852 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.5
新明路中位 17.6
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 70%比新明路中位 高 69%比大里區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,852 萬
-4%
2026 年推估1,778 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,507 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.79 坪 28.3 萬/坪總 1,520 萬 2025-08-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 30 萬/坪總 1,880 萬 2024-09-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.79 坪 31.8 萬/坪總 1,710 萬 2022-11-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.79 坪 27.1 萬/坪總 1,458 萬 2022-09-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 27.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 23.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 22 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。