臺中市北屯區敦化路一段406巷22號14F/14F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.2 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物16.02 坪
公設比13.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 陳平段 1877-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.7
敦化路一段中位 23.9
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 3%比敦化路一段中位 低 24%比北屯區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+1%
2026 年推估453 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 24.7 萬/坪總 610 萬 2023-03-28 7F/14F 2房2廳2衛 · 26.61 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2021-05-12 7F/14F 2房2廳2衛 · 26.61 坪 24.1 萬/坪總 640 萬 2019-04-29 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.8 坪 18.7 萬/坪總 520 萬 2019-04-09 4F/14F 3房1廳2衛 · 51.96 坪 13.1 萬/坪總 680 萬 2017-01-18 10F/14F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 16.8 萬/坪總 490 萬 2015-02-10 3房3廳3衛 · 68.78 坪 13.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。