臺中市北屯區敦化路一段406巷22號10F/14F
2017-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 16.8 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物19.05 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 陳平段 1877-1 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.7
敦化路一段中位 23.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比敦化路一段中位 低 30%比北屯區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案登記人為2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-04-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.7 坪 24.7 萬/坪總 610 萬 2023-03-28 7F/14F 2房2廳2衛 · 26.61 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2022-01-21 14F/14F 2房0廳1衛 · 24.7 坪 18.2 萬/坪總 450 萬 2021-05-12 7F/14F 2房2廳2衛 · 26.61 坪 24.1 萬/坪總 640 萬 2019-04-29 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.8 坪 18.7 萬/坪總 520 萬 2019-04-09 4F/14F 3房1廳2衛 · 51.96 坪 13.1 萬/坪總 680 萬 2015-02-10 3房3廳3衛 · 68.78 坪 13.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。