臺中市太平區中山路四段200號
2021-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 58.3 萬/坪 × 7.55 坪
權狀坪數7.55 坪
主建物7.55 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 7.55 坪
└ 主建物 7.55 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪7.55 坪
土地坐落 新福段 490 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 57.8
中山路四段中位 16.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比中山路四段中位 高 245%比太平區 2021 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+23%
2026 年推估541 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造水泥頂
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。