臺中市太平區中山路四段200號
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 57.8 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物53.96 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 53.96 坪
土地持分 36.68 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 新福段 490 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
中山路四段中位 16.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 高 242%比太平區 2018 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,120 萬
+58%
2026 年推估4,931 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔45853元土地增值稅。本案件承買人共2人。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。