臺中市大肚區遊園路一段76之7號3F/9F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 22.8 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物25.46 坪
公設比33.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.9
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 35%比遊園路一段中位 高 43%比大肚區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-11%
2026 年推估1,045 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 17.1 萬/坪總 880 萬 2018-10-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2018-05-01 1F/9F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2017-10-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 14.4 萬/坪總 880 萬 2016-02-26 3F/9F 3房2廳3衛 · 51.33 坪 15.8 萬/坪總 810 萬 2015-12-30 1F/9F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2015-12-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2015-12-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 15.8 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。