臺中市大肚區遊園路一段76之7號2F/9F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 14.4 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物25.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 35.51 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.9
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2017 年中位 13.5
比本棟中位 低 15%比遊園路一段中位 低 9%比大肚區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 22.8 萬/坪總 1,170 萬 2023-03-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 17.1 萬/坪總 880 萬 2018-10-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2018-05-01 1F/9F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2016-02-26 3F/9F 3房2廳3衛 · 51.33 坪 15.8 萬/坪總 810 萬 2015-12-30 1F/9F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2015-12-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2015-12-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 15.8 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。