臺中市北屯區昌平路二段4巷60號8F/9F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 28.5 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物18.71 坪
公設比34.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 59%比昌平路二段中位 高 16%比北屯區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
+1%
2026 年推估925 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。